فلل للبيع في السعودية
تُعتبر المملكة العربية السعودية هي أكبر دولة من دول الشرق الأوسط، إذ أن مساحتُها تصل إلى 2 مليون كيلو متر مُربع، ولهذا فهي تمتاز بسوق عقاري كبير، يُعرف بالتنوع في أنواع الوحدات العقارية به من شُقق أو بيوت أو فلل للبيع أو للإيجار، هذا بالإضافة إلى الأراضي والعمائر والشاليهات، لكي تُلبي كافة طلبات المواطنين بها للوحدات العقارية سواء أكانت سكنية أو تجارية.
تتوافر بكل المدن الكثير من الوحدات العقارية المُتنوعة ومن بينها فلل و بيوت للبيع لمواطني المملكة وتمتاز مدينة الرياض بالتنوع العمراني فهي أكبر المدن السعودية من حيثُ المساحة والكثافة السُكانية، ولهذا فنجدُها تتميز بوفرة فلل للبيع في الرياض رخيصة ومُرتفعة في أسعارها، وذلك في مُختلف مناطقُها الخمس وهُم منطقة شمال الرياض ومنطقة شرق الرياض ومنطقة غرب الرياض ومنطقة جنوب الرياض ومنطقة وسط الرياض.
كما أن منطقة شمال الرياض هي الأرقى من بين مناطق الرياض، ولهذا فإن الفلل بها تتميز بالفخامة والرُقي الواضح في تأسيساتها وتصميماتها المعمارية، وبالتالي فإن مُعظم الفلل المعروضة للبيع في منطقة شمال الرياض تتميز بارتفاع أسعارها إلى حد ما، فنجد أن مُتوسط أسعار فلل للبيع شمال الرياض بمليون و170 ألف ريال سعودي.
وهذا لا يُعني بالضرورة عدم وجود فلل للبيع شمال الرياض رخيصه ، إذ تبدأ أسعار فلل للبيع بها من 605 ألف ريال سعودي إلى 6 مليون و 650 ألف ريال سعودي، لتتنوع بذلك بين الأسعار المُنخفضة والأسعار المُرتفعة، ومن بين المواقع الإلكترونية الأشهر في مجال العقارات السعودية هو موقع بروبرتي فايندر، والذي يُقدم لراغبي الشراء الكثير من المعروض عن الوحدات العقارية السعودية ومن بينها فلل للبيع بالخبر وكذلك فلل للبيع شمال الرياض بالصور والأسعار وكافة المعلومات التي يُمكن أن يحتاجُها المواطن.
أما عن فلل للبيع شرق الرياض فتوجد في مُختلف أحياء هذه المنطقة ومن بينها حي الحمراء وحي قرطبة وحي الريان، والذي يوجد بهم فلل للبيع شرق الرياض مستعملة وغير مُستعملة، وتتراوح أسعارها من 850 ألف ريال سعودي إلى 9 مليون ريال سعودي، وهذا ما يُعني أيضًا توافُر فلل للبيع شرق الرياض رخيصه وغير رخيصة.
كما يوجد أيضًا فلل و بيوت للبيع في الرياض في غربها والتي تبدأ أسعارها من 400 ألف ريال سعودي إلى 6 مليون و 650 ألف ريال سعودي، وهي تختلف بذلك عن أسعار فلل للبيع في جنوب الرياض والتي تبدأ من 511 ألف ريال سعودي إلى 2 مليون و600 ألف ريال سعودي.
ومن بين المُدن السعودية التي يكثُر بها الطلب أيضًا على فلل للبيع هي مدينة جدة والتي تُعتبر المدينة الثانية من حيثُ الأهمية وثاني أكبر مُدن المملكة بعد مدينة الرياض، كما أنها تُعتبر العاصمة السياحية والاقتصادية للسعودية، فضلاً عن أنها تُعد الأولى من حيثُ مشاريع الأبراج وناطحات السحاب، حيثُ يوجد بها ما يقرُب من 135 ناطحة سحاب.
فنجد أن فلل و بيوت للبيع في جدة من بين أرقى المباني في المملكة، كما أنها تتميز بالجودة العالية والاهتمام بكافة تفاصيلها من حيثُ التأسيس والتشطيب مثلها في ذلك مثل فلل للبيع في الدمام ، وذلك نظرًا لأن مدينة جدة هي الوجهة الأولى للسائحين في المملكة، بالإضافة إلى كونها الميناء الرئيسي لها.
وقد وصل مُتوسط أسعار فلل للبيع بجدة بمليون و650 ألف ريال سعودي، إذ تبدأ أسعار فلل للبيع بجدة اقل من مليون لتصل إلى 4 مليون و 200 ألف ريال سعودي، فيوجد على سبيل المثال فلل للبيع بجدة حي الحمدانية تتكون من أكثر من 7 غُرف نوم و أكثر من 7 غُرف جلوس وأكثر من 7 حمامات مع شُرفة ومنطقة للشواء على مساحة 6,458 قدم مربع / 600 متر مُربع بسعر 1,600,000 ريال سعودي.
أهم المشاريع السكنية في مدينتي الرياض وجدة
قامت وزارة الإسكان السعودية جاهدةً بمُساندة المواطنين بالمملكة حتى يستطيعون تملُك الوحدات العقارية بها ومن بينها بيوت للبيع في الطائف ، وذلك من خلال إنشاء عددًا من المشاريع العقارية في المناطق الأكثر كثافة سُكانية والأكثر طلبًا للوحدات السكنية، ومن بينها مدينتي الرياض وجدة، واللذان يتوافر بهما حاليًا بعض المشاريع السكنية التي تعمل على ضخ الوحدات السكنية للسوق العقاري بهما.
إذ يوجد عددًا من المشاريع في مدينة الرياض التي تعمل على توفير فلل للبيع في الرياض بالتقسيط للمُستفيدين، ومن بينها مشروع دواوين الجزيرة أحد المشاريع السكنية العملاقة في المدينة، والذي يوفر حوالي 4 آلاف و 400 فيلا سكنية على مساحة 1,26 مليون متر مُربع، وذلك على شارع الإمام مالك وشارع الإمام مسلم، مع مساحة تجارية داخل المشروع تُقدر بـ 300 ألف متر مُربع.
كما يعمل هذ المشروع على إنشاء ثلاثة نماذج سكنية ومنها الفلل على مساحة 350 متر مُربع من المساحة الإجمالية للمشروع و فلل دوبلكس بمساحة 250 متر وتاون هاوس على مساحة أرض حوالي 200 متر، مع توفير 20 مسجدًا و 5 حدائق و مركز ثقافي ومركز صحي مع 12 مدرسة، وذلك بأسعار تبدأ من 499 ألف ريال سعودي.
ومن بين هذه المشاريع أيضًا هو مشروع بوابة الشرق والذي قامت بإطلاقهُ وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص، وهو يحتوي على 5 آلاف و 968 فيلا على مساحة تفوق 6.5 مليون متر مُربع وذلك بأسعار تبدأ من 645 ألف ريال سعودي، كما يضُم المشروع كذلك 2 جامع للصلاة و 29 مسج و 48 مركز تجاري مع 41 حديقة وملعب أطفال و 15 مدرسة و 2 مركز أمني ومركز دفاع مدني.
أما عن المشاريع السكنية التي تضُخ فلل للبيع في جدة بالتقسيط للمُستفيدين، فنجد أن مُعظمُها من تنفيذ القطاع الخاص، ومن أبرزُها مشروع فلل المقام "1" والذي يحتوي على 24 فيلا سكنية مُتصلة ومُنفصلة بأسعار تبدأ من 750 ألف ريال سعودي بحي ضاحية الفردوس على طريق المدينة المُنورة، وبقسط شهري يبدأ من 4.425 ريال سعودي شهريًا، وذلك بمساحة 3,498 قدم مُربع / 325 متر مُربع للفيلا الواحدة.
كما يوجد أيضًا مشروع فلل ليليا والذي يتم إنشائهُ على مساحة 21 ألف متر مُربع، والذي يهدف إلى طرح 71 فيلا سكنية مع خمس نماذج على مرحلتين إلى السوق العقاري في جدة، وذلك بمساحات تبدأ من 300 متر مُربع إلى 350 متر مُربع، فضلاً عن وجود مشروع فلل المعالي 8 في أبحر الشمالية بمدينة جدة بطريق عابر القارات في حي الصواري بمُخطط رابية أبحر، والذي يوفر 20 وحدة سكنية من نوع الفلل المُتصلة والمُنفصلة بمساحات للبناء تبدا من 377 متر مُربع إلى 376 متر مُربع، وما يُميز هذا المشروع هو موقعهُ بالقُرب من بعض المعالم الرئيسية بجدة ومنها بُرج المملكة ومُجمع الملك عبد الله الطبي بجدة ومطار الملك عبد العزيز الدولي.
هذا بالإضافة إلى مشروع أوش 14 السكني في جدة والذي يقع في منطقة أبحر شمال شارع الامير نايف، ويتكون من 14 فيلا تحتوي على طابق أرضي وطابق أول ومُلحق علوي، مع مُلحق أرضي وخدمات ترفيهية مثل منطقة مسبح وحديقة.
