سمات الحركة العقارية في السعودية
جاءت مدينة الرياض على رأس قائمة المدن السعودية الأكثر نشاطا وفاعلية في الحركة العقارية وذلك في الربع الأول من العام الهجري الراهن، حيث وصلت قيمة الصفقات العقارية بها إلى 14 مليار ريال، وجاءت بعدها فى الترتيب مدينة جدة بصفقات وصلت إلى تسعة مليارات ريال، وعقبتها مباشرة مدينة مكة بالمركز الثالث محققة صفقات بسبعة مليارات ريال، وحظيت الدمام بالمركز الرابع بثلاثة مليارات ريال، وفقا لإحصائيات وزارة العدل والتي نوهت إلى أن معظم الصفقات حظيت بها قطع الأراضى وكذلك شقق للبيع بالرياض او فلل للبيع فى الرياض .
كما ان بعض خبراء العقار اكدوا بأن العقار يمر حاليا بفترة ركود على مستوى المملكة السعودية والتي يتبعها انخفاض دائم في قيمة العقارات، منوها إلى أن الصعود سيعتمد بشكل رئيس في الفترة المقبلة على المواقع التي تشهد مشاريع للدولة أو مشاريع خاصة كبرى؛ حيث أنها تعد أحد عوامل إنعاش للمنطقة الواقعة بها وأن مكة والمدينة المنورة داخل حالة الركود، لكن من ضمن التوقعات أنهما ءأمن من غيرهما، مشيرا إلى أن مسار سوق العقار في السعودية سيظهر بشكل واضح مع بداية تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء ،و انخفاض سعر العقارات يتوافق مع الأراضي التي مساحتها كبيرة ويمكنك الاطلاع على الاسعار لاراضى للبيع فى الرياض للمتابعة و هذا الانخفاض فى الأسعار يرجع إلى خوف وقلق المستثمرين والعقاريين من نظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء.
وذلك طبقا لوجهة نظر بعض خبراء العقار ان بيع الوحدات العقارية على الخارطة يحقق الفائدة للمطورين العقاريين واصحاب الأراضي فى توفير السيولة المالية، خاصةً اثناء قلة السيولة التي تمر بها السوق السعودية وأيضا اعراض البنوك عن الإقراض، مما أدى هذا إلى إيقاف العديد من المشاريع بعد وضع الشروط والضوابط اللازمة على نظام البيع على الخارطة وهي منع مزاولة اى نشاط للبيع او تأجير الوحدات العقارية على الخارطة إلا بعد أن يتم الحصول على التراخيص من قبل اللجنة المختصة بوزارة الاسكان، وهذا يكون أكثر حفاظا وحماية للمستثمرين و المشتري او المواطن السعودي من الوقوع فى اى فخ قد يبطل عملية البيع وحق ملكيته فيما اشتراه.
شقق للبيع في حي اليرموك بالرياض.
حى اليرموك هو أحد أحياء مدينة الرياض يقع فى شرق الرياض بالقرب من حى الريان والسلام والمنار والروابي، وهو من أجمل وأفضل الأحياء الموجودة بالرياض كما يمتاز بالامان والحيوية.يزخر بالخدمات الحكومية والمستشفيات والمطاعم والمدارس والحدائق وايضا المساجد بالقرب من الشقق السكنية، وهذه من اهم المميزات التى يتسم بها الحى حيث تتوفر فيه جميع الخدمات التى تتطلبها المعيشة والإقامة.
تختلف أسعار الشقق السكنية الموجودة في حي اليرموك بالرياض وذلك وفقا لمساحة هذه الشقق والطابق الذى تقع فيه وكذلك الشارع، حيث توجد شقق للبيع في حي اليرموك بالرياض تبلغ مساحتها 120 متر مربع ومقسمة إلى ثلاث غرف واسعة فى المساحة و 2 حمام ومطبخ كبير المساحة وريسيبشن وتقع هذه الشقة فى الطابق الثانى يتراوح سعرها ما بين 450 الف ريال سعودى و 530 الف ريال.هناك أيضا شقق سكنية مقسمة إلى أربع غرف متوسطة المساحة ومطبخ و حمام وريسيبشن يتراوح سعر هذه الشقق التى تتميز بتلك المواصفات ما بين 350 الف ريال و 430 الف ريال.
كذلك يوجد وحدات سكنية مناسبة جدا فى أحياء حيوية وأكثر نشاطا مثل شقق للبيع في حي السلام بالرياض، وشقق للبيع في حي المنار بالرياض، واراضي للبيع في حي الروابي بالرياض، وفلل للبيع في حي الروضة بالرياض. هذه الأحياء يتوفر بها جميع الخدمات التى يحتاجها المواطنون وتكون قريبة من الوحدات السكنية.
موقع اي سمسار افضل موقع عقار في السعودية يقدم للباحث عن عقار افضل انواع العقارات في السعودية مثل عقار الرياض الذي يمكن للباحث من خلاله ان يصل الى العقار المطلوب سواء اراضي او بيوت للبيع في الرياض او غيرها من العقارات المتميزة و التي اضافتها مكاتب عقارية مرخصة.
