عقار حائل | عقارات للبيع في حائل
مدينة حائل هي إحدى مُدن المملكة العربية السعودية التي تقع في شمال البلاد، وهي العاصمة الإدارية لمنطقة حائل، كما أنها العاصمة الإقليمية لها، وتأخذ أراضي المدينة شكل القوس المُمتد حول جبل السمراء، ويحدُها من الغرب والشمال جبل أجا، وتتميز بخصائصُها العُمرانية الفريدة من نوعها، إذ تُغطي المساحات العُمرانية بها مساحة 64855.82 هكتارًا من المساحة الإجمالية لها، وبهذا فيستقطب عقار حائل أكثر من 50% من سُكان منطقة حائل للعيش به، وتضُم المدينة ثلاثة عشر قرية تابعة لعدة مراكز إدارية مُختلفة.
تُعتبر مدينة حائل مركزًا خدميًا وتُجاريًا كبيرًا في المملكة، كما أنها تُعد المعبر الرئيسي لمرور التجارة من شرق البلاد لغربها، بل فهي أيضًا مركزًا للنقل والمواصلات؛ إذ أنها تضُم مجموعة كبيرة من الطُرق الهامة التي تُسهل على السُكان حُرية التنقل منها وإليها ومنها طريق الملك سعود، طريق الملك عبدالله، طريق الملك عبد العزيز، وكذلك طريق الأمير عبد العزيز بن مساعد بن جلوي.
وتحتوي المدينة على عددًا من الأحياء ومنها حي المملكة وحي أجا وحي العزيزية وحي النقرة وضاحية الملك فهد، وكذلك حي البادية وحي المطار وحي الإسكان، وتُشكل مدينة حائل مركز وطني للنمو، فضلًا عن أنها من أكثر المُدن السعودية التي يُهاجر إليها السُكان، وهذا ما دفعها إلى تلاحُم الكُتلة العُمرانية بها مع الكُتلة العُمرانية للقُرى التي تضُمها، حتى أصبحوا نسيج عُمراني واحد.
تشتهر المدينة بوجود جبل سلمى وجبل أجا على أراضيها، ويتم استخدام الأراضي الخاصة بها كمناطق سكنية في المقام الأول، ثُم مناطق سكنية زراعية ومناطق ثقافية وأثرية ومناطق ترفيهية ومرافق عامة ومناطق حكومية، كما تحتوي على مطار دولي وجامعة وأسواق ومناطق تجارية وصناعية، هذا بالإضافة إلى المناطق العسكرية والمناطق الجبلية الوعرة، وجزء من أراضيها لم يتم استعمالها حتى الآن ولكنها صالحة للتنمية العُمرانية.
في الماضي كان يُطلق على مدينة حائل لقب مُفتاح الصحراء؛ وذلك لأنها تُعتبر المعبر الأساسي للمُتجهين شمال وجنوب شبة الجزيرة العربية، ونظرًا إلى كُل هذه المزايا فقد أصبح عقار حائل من أهم العقارات في المملكة، ويُعتبر موقع بروبرتي فايندر الإلكتروني هو أفضل المواقع التي تعرض فُرص لعقارات للايجار في حائل مثل شقق للايجار بحائل أو عقارات للبيع في حائل أو في كافة مُدن السعودية، فهو يقوم بعرض عقارات أخرى مثل عقار الرياض و عقار خميس مشيط وكذلك عقار تبوك .
وعن أسعار العقارات للبيع بها فنجد أن أسعار اراضي للبيع في حائل تتراوح ما بين 40 ألف ريال سعودي إلى 5 مليون ريال سعودي، فهُناك ارض للبيع بحائل على سبيل المثال بسعر 5 مليون ريال سعودي وتُشكل مساحتُها 215,278,208 قدم مُربع / 20,000,000 متر مُربع، وتقع على طريق حائل القصيم.
كما تتنوع أسعار العقارات بها من نوع فلل للبيع بحائل ما بين 570 ألف ريال سعودي إلى 2 مليون ريال سعودي، فيوجد فيلا مُشطبة في حي الرصف بحائل على مساحة 2,723 قدم مُربع / 253 متر مُربع، وتحتوي على مجلس للرجال ومجلس للنساء وحمام ومغاسل وصالة ودرج داخلي في الدور الأول منها، كما يشتمل الدور الثاني بها على غُرف النوم الرئيسية وحمام وغُرفة للملابس بسعر 660 ألف ريال سعودي، أما عن اسعار شقق للبيع في حائل فتندرج من 190 ألف ريال سعودي إلى مليون و 500 ألف ريال سعودي.
وتضُم مدينة حائل العديد من أنواع العقارات الأخرى ومنها استراحات حائل وعمائر ودوبلكس وكذلك شقق مفروشه حائل والتي تتفاوت اسعارها أيضًا بتفاوت إمكانياتها ومزاياها من موقعها وتأسيساتها وتشطيباتها، ومدى قُربها من المواقع الخدمية.
اهم المُجمعات السكنية بحائل
تنقسم منطقة حائل إلى أربعة عشر مُحافظة بجانب عاصمتُها مدينة حائل، ومنهُم مُحافظة البقعاء ومُحافظة الغزالة ومُحافظة الشملى ومُحافظة سميراء ومُحافظة تربه، ويوجد العديد من المُجمعات السكنية في منطقة حائل التي تعرض عقارات للبيع في حائل ومنها مُجمع إسكان حائل ومُجمع سكني الراجحي ومُجمع سكن مُستشفى الملك خالد حائل ومُجمع تساهيل ومُجمع سكن أطباء مُجمع الصفى الطبي، ومُجمع إسكان أعضاء هيئة التدريس في حائل، وكذلك مُخطط الأركان ومُخطط روز وأبراج أجا السكنية.
ومن أهم المُجمعات السكنية في حائل هو مُجمع أجا السكني والذي يُترجم مفهوم العصرية الحديثة والتي تقوم في مدينة تتميز ببنية تحتية شاملة تُلبى كافة احتياجات المُجتمع بها، وهو يقع بمُحاذاة جبال أجا على مساحة أجمالية تصل إلى 17 مليون متر مُربع، ويتضمن المُجمع عددًا من الأراضي السكنية التي تستطيع استقبال أكثر من 100 ألف ساكن.
وتنقسم مدينة أجا إلى ثمانية أحياء سكنية توفر كُلاً منها ما بين 800 إلى 1000 قطعة أرض سكنية مُزودة ببعض المرافق العامة والمُنتزهات والحدائق، كما يوجد بها ممرات للمُشاة، كما تتضمن مدينة أجا أيضًا منطقة مركزية للأعمال ومنطقة تجارية وواحة أجا وهي منطقة الشريط السياحي بها والتي تقع بشكل مُباشر على جبل أجا والتي تُعتبر جهة سياحية لما تحويه من عددًا من المرافق الثقافية والتراثية ومنها مُجمع الفن الإسلامي ومتحف التاريخ الوطني السعودي والقرية العالمية ومسرح وفندق أجا.
ونظرًا لأهمية مدينة حائل وقُدرتُها على جذب المزيد من السُكان إليها، فتستقبل المدينة بعض المشاريع السكنية التي توفر عقارات للبيع في حائل أيضُا ومنها مشروع إسكان حائل والذي يُقام على مساحة 2,499,160 متر مُربع ويهدُف إلى توفير عدد 1.040 وحدة سكنية من نوع الأراضي الصالحة للاستثمار العقاري وذلك بمساحات تبدأ من 500 متر مُربع وبمساحة بناء تبدأ من 245 متر مُربع، وذلك بسعر يبدأ من 371,500 ريال سعودي بقسط شهري يبدأ من 1,238 ريال سعودي، هذا بالإضافة إلى أن المشروع يتضمن أيضًا 2 جامع و 8 مساجد و 9 مدارس و 3 مرافق تجارية مع 13 حديقة وملعب للأطفال.
كما عملت وزارة الإسكان على توفير عدد 13.799 خيار سكني وتمويلي في منطقة حائل للمُستفيدين وذلك من خلال برنامج سكني والذي قامت الوزارة بإطلاقه في عام 2017 ميلاديًا، وتشمل هذه الخيارات أراضي مجانية ومشاريع سكنية مُتكاملة وقروضًا عقارية، مقسمة ما بين حوالي 1.040 فيلا سكنية للراغبين، وحوالي 1151 وحدة سكنية جاهزة للمعيشة في مشروعين للوزارة في مدينة حائل ومُحافظة الشنان، فضلًا عن 7.012 أرض مجانية و5.636 قرضًا عقاريًا مدعوم الأرباح يصل إلى 500 ألف ريال سعودي لمن تقل رواتبهُم عن 14 ألف ريال سعودي وذلك عن طريق صندوق التنمية العقارية بالمُشاركة مع البنوك والمؤسسات التمويلية.
وتضُم مدينة حائل مجموعة من المعالم الأثرية والتاريخية المُميزة ومنها قلعة برزان وقلعة اعيرف وقلعة القشلة وموقع ضايف، وبئر سماح وصحراء النفوذ الكبير مع الكثير من الأودية ومن أهمها وادي الأديرع ووادي شبيكة رما ووادي هدباء، كما توفر المدينة مُستشفى حائل العام ومُستشفى الملك خالد مع بعض مراكز الرعايا في أحيائها، هذا بالإضافة إلى مطار حائل الإقليمي ومبنى الدوائر الحكومية والذي يضُم جميع أفرُع الجهات الحكومية، مع بعض المُنتزهات التي يذهب إليه المواطنين أثناء العُطلات ومنها مُنتزه الشباب وحديقة السلام.
