للمنطقة الشرقية مكانتها الخاصة بين ربوع المملكة العربية السعودية، بما تضمه من معالم سياحية ومشاريع جديدة تتماشى مع رؤية 2030.
بدايةً، صُمم مشروع ثروة كأحد أبرز المدن الذكية التي تعمل على تحقيق التوازن بين الحياة والعمل، من خلال الجمع بين المشاريع التنموية الرائدة وأماكن الترفيه والإستجمام، وأن يكون كلاهما على بُعد خطواتٍ من قاطني المدينة.
إن لم تكتفي بما سبق، يمكنك قراءة المقال التالي لمعرفة تفاصيل الأراضي المطروحة بمدينة ثروة، وجميع الخدمات التي تُقَدَم في هذا المشروع الذهبي.
اين تقع مدينة ثروة؟ وما هي أبرز الأماكن المحيطة بها؟
“في القلب، وسط كل شيء”، بهذه المقولة وصفت الشركة المطورة مدينة ثروة، مُصيغةً بذلك مجاورتها للعديد من النقاط الحيوية؛ إذ تقع ثروة بين الدمام والخُبر -أبرز مدينتين في المنطقة الشرقية-، حيث توجد في الجهة الشرقية للدمام، والجهة الشمالية للخُبر.
إضافةً لذلك، يطل أحد حدود مدينة ثروة على الخليج العربي مباشرةً، ليتضح لنا أهم المناطق التي تقع بالقرب من المدينة كما يلي:
- الواجهة البحرية لكورنيش الخُبر: على بُعد دقيقة واحدة.
- جامعة الإمام عبد الرحمن بن فيصل: على بُعد دقيقة واحدة.
- معارض الظهران: على بُعد دقيقة واحدة.
- ميناء الملك عبد العزيز: على بُعد 9 دقائق.
- جسر الملك فهد البحرين: على بُعد 25 دقيقة.
- مطار الملك فهد الدولي :على بُعد 39 دقيقة.
ما هي الشركات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة ثروة؟
شُيدت مدينة ثروة مُفاخرةً بالخدمات العصرية التي توجد بها المدن المجاورة، تحت إشراف مجموعة من المهندسين البارعين الذين ينتمون لكلاً من:
- شركة ثروة السعودية: هي الشركة المطورة للمشروع، وتقوم بالإشراف على تنفيذ المدينة والتسويق الإعلامي لها.
- شركة أنساب للمقاولات العامة: يتمحور دور الشركة الأساسي في بناء وتنظيم البنية التحتية للمشروع، وما يُساندها من مرافق عامة.
ما هو مزاد ثروة السعودية؟
أعلنت شركة ثروة السعودية عن مزاد رسمي لعرض جميع الأراضي والقطع المطروحة بالمدينة للبيع، رغبةً في جذب رواد السوق العقاري للشراء والإستثمار بها؛ وتم ذلك بالتعاون مع إدارة معارض الظهران وشركة صوت المزادات في تنظيم المزاد.
وإيجازًا لما حدث، أعلن السيد العبد الكريم -النائب عن شركة ثروة السعودية- عن بعض الشروط لضمان إتمام عمليات البيع بشكل صحيح؛ ومن أهم هذه الشروط:
- السماح بحضور الهوامير ورواد السوق العقاري فقط، مع الإلتزام بإحضار شيك مُصدق بقيمة 5 ملايين ريال سعودي.
- ضرورة الإلتزام بجميع الشروط المكتوبة على ظهر بطاقات المزاد التي سُلمت للمشاركين.
- إستقبال جميع الطلبات في شكل قطعة أرض، وعدد قطع، ونصف بلك، وبلك كامل.
- تعبئة جميع الطلبات في بطاقات المزايدة، مع الإلتزام بالسعر النهائي للمزاد عند تقديم الطلب.
كم بلغت اسعار الاراضي في مدينة ثروة؟
جاءت الشروط -المُنوه عنها سابقًا- تماشيًا مع أسعار المزايدات خلال الجلسة، حيث اختلفت أسعار أراضي ثروة المطروحة بالمزاد وفقًا لما يلي:
- يبدأ سعر المتر المربع في المزاد من 1,250 ريال سعودي.
- يبدأ سعر السعي وهو ضريبة القيمة المضافة من 128,564 ريال سعودي.
- يبدأ سعر قطعة الأرض البالغ مساحتها 550 م2 من 687,500 ريال سعودي.
- تزداد قيمة المزايدة 10 ريالات كحد أدنى، يُضاف إلى سعر المتر المربع.
- تزداد قيمة السعي بزيادة سعر المتر المربع للقطع أو البلك.
ما هو مخطط مدينة ثروة؟
قامت شركة ثروة للتطوير العقاري بإنشاء المدينة على مساحة إجمالية تبلغ 4,047,427 م2، على أن تكون مساحة أراضي ثروة 550 م2 بعرض واجهة يبلغ 25 م2.
يُقسم مخطط مشروع المدينة بذلك إلى عدة مناطق متفاوتة الخدمات، تتمثل في خمس مجاورات، واحدة استثمارية والباقي سكنية، يفصل بينهم شوارع متسعة تُحافظ على أعلى مستويات الخصوصية والأمان للقاطنين بالمدينة، وتشمل هذه المُجاورات ما يلي:
- مباني السكنية
- منطقة الخدمات
- فلل السكنية
- ممشى، يصل طوله إلى 1,900 م2.
- أبراج الإستثمارية، تتكون من 15 دور.
- واجهة البحرية، تبلغ مساحتها 200 ألف م2، وعرض 100م.
ما هي الخدمات والمرافق المتوافرة في المدينة؟
أثبتت شركة أنساب للمقاولات العامة كفائتها في استلام زمام الأمور في مشروع مدينة ثروة، بما تحتويه المدينة من خدمات ومرافق متطورة تضمن رفاهية السكان بها، مثل:
- 26 محل وسوق تجاري.
- 21 حديقة ومنتزه
- 20 جامع ومسجد
- 10 مرافق تعليمية
- 16 خدمة حكومية
- مركز صحي
- مركز رياضي
- ممشى تنزه
- مضمار للدراجات
أما عن المرافق التي تم انشاؤها لتلبية احتياجات السكان الضرورية، فهي كالتالي:
- طرق ممهدة
- أرصفة الطرق
- شبكات صرف صحي
- شبكات فايبر
- شبكات كهرباء
- شبكات مياه
- تصريف مياه الأمطار
إلى جانب ذلك، أُنشئت طرق للتنقل داخل المدينة تنم عن جودة التخطيط وضمان انسيابية التحرك في أرجاء مشروع ثروة، والذي ساعد على ذلك كلاً من:
- عدم وجود تقاطعات مرورية في المدينة بأكملها.
- الإعتماد على الشوارع الواسعة وطريق الكورنيش.
- تحقيق أعلى معايير السلامة أثناء مرحلة الإنشاء.
ما هي مواصفات الأحياء السكنية المطروحة في ثروة السعودية؟
تنتظم الأحياء السكنية على طول المشروع، حيث تتخللها الخدمات والمرافق مُكّملةً بذلك المواصفات القياسية التي بُنيت على أساسها مدينة ثروة؛ ومن خلال النقاط التالية، نستعرض أهم التفاصيل الخاصة بالمُجاورات السكنية:
- المُجاورة الثانية
تقع على مساحة 653,470 م2 في يمين الواجهة البحرية، وتشمل:
- عدد 42 بلكات.
- عدد 515 قطعة أرض سكنية.
- المُجاورة الثالثة
توجد على مساحة 904,081 م2 في أقصى يمين الواجهة البحرية، وتتكون من:
- عدد 57 بلكات.
- عدد 722 قطعة أرض سكنية دورين.
- المُجاورة الرابعة
تمتد على مساحة 758,258 م2 في يسار الواجهة البحرية، وتحتوي على:
- عدد 39 بلكات.
- عدد 569 قطعة أرض سكنية دورين.
- المُجاورة الخامسة
تبلغ مساحتها 772,388 م2 في أقصى يسار الواجهة البحرية، وتضم:
- عدد 40 بلكات.
- عدد 574 قطعة أرض سكنية دورين.
كم عدد المناطق الخدمية والإستثمارية بمدينة ثروة؟ وما هي مواصفاتها؟
تُعد المجاورة الأولى هي المنطقة التجارية في المدينة، إذ تحتوي على معظم مناطق الخدمات والأراضي الإستثمارية.
إضافةً لذلك، تقع منطقة الأبراج بجوار الواجهة البحرية، وتمتد على مساحة 959,227 م2، كما تحتوي على 26 أرض استثمارية يصل طول المباني بها إلى 15 دور، وعدد 20 أرض سكنية تتكون الوحدات بها من 3 أدوار.
وفي ما يلي سنعرض المناطق التي تضمها المجاورة الأولى، وهي:
- بلايا – Playa: تُعد بلايا من أقرب المناطق إلى الواجهة البحرية الواقعة على مد البصر، كما تنتشر بها الحدائق الخضراء ومواقف السيارات.
- مركادو – Mercado: صُممت مركادو لتجمع بين الأنشطة التجارية مثل المطاعم والمقاهي، وبين منطقة البوليفارد المفتوحة للتنزه والإستمتاع بالهواء الطلق.
- باسريلا – Pasarela: باسريلا هو ممشى رياضي يمتد على طول 1,900 م، تم تصميمه بناءً على رغبة السكان في توفير الأندية الرياضية بالمدينة.
ختامًا، بعد الإطلاع على مشروع ثروة المصنف بتعدد الإستخدامات من سكنية، وتجارية، وسياحية؛ يمكنك تصفح مدينة الطائف الجديدة التي تماثل مدينة ثروة في تحقيق الاستدامة، كونهما من المشاريع المستقبلية التي تطمح لتحقيق رؤية 2030 بالمملكة.
