يعتبر برنامج سكني اراضي مجانية إحدى المبادرات الهامة التي تقدمها وزارة الإسكان في السعودية بهدف تسهيل تملك المواطنين للأراضي السكنية. يوفر البرنامج قطع أراضٍ مجانية في مختلف مناطق المملكة للمستفيدين المستحقين للدعم السكني، مما يمنحهم الفرصة لبناء مساكنهم الخاصة وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. يهدف هذا الموضوع إلى تقديم دليل شامل حول منح الأراضي في برنامج سكني، وشروط الاستحقاق، وخطوات التقديم، وكل ما تحتاجون معرفته للاستفادة من هذه الفرصة.
- تقديم على اراضي مجانية
- شروط الاراضي المجانية
- التسجيل في الأراضي المجانية
- شراء وحدة سكنية جاهزة وزارة الاسكان
- رقم سكني المجاني
- الأسئلة الشائعة
تقديم على اراضي مجانية
يهدف البرنامج إلى تمكين الأسر السعودية من امتلاك مسكن مناسب، وذلك ضمن رؤية المملكة 2030 التي تسعى لرفع نسبة التملك السكني إلى 70%. يتيح سكني اراضي مجانية للمواطنين التقديم على هذه الأراضي عبر منصته الإلكترونية أو تطبيق الهاتف الذكي، مما يجعل العملية سلسة ومتاحة للجميع.
رابط تقديم الأراضي المجانية
للتقديم على أراضٍ مجانية عبر برنامج “سكني”، يجب على المتقدم أولاً التأكد من استيفاء الشروط الأساسية، بعد ذلك، يتم الدخول إلى منصة “سكني” (sakani.sa) أو التطبيق، وتسجيل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد. من الصفحة الرئيسية، يختار المتقدم خيار “منتجات سكني”، ثم “الأراضي”، حيث يمكنه استعراض المخططات المتاحة في المناطق المختلفة، اختيار الأرض المناسبة، وتقديم الطلب إلكترونيًا.بعد تقديم الطلب، تتم مراجعة الأهلية من قبل البرنامج، وفي حال الموافقة، يتم تخصيص الأرض للمستفيد دون أي مقابل مادي، مع إمكانية الحصول على قرض عقاري مدعوم لبناء المسكن. يُمنح المستفيد مهلة ستة أشهر لاستخراج رخصة البناء، وسنة لبدء البناء، وثلاث سنوات لإكماله. يوفر البرنامج أيضًا دعمًا إضافيًا غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال سعودي في بعض الحالات، مما يعزز من قدرة المواطنين على تحقيق حلم التملك. من خلال هذه الخطوات، يساهم سكني اراضي مجانية في تحسين جودة الحياة وتوفير الاستقرار السكني للأسر السعودية.
شروط الاراضي المجانية
وضعت وزارة الإسكان معايير محددة للتأكد من أن الدعم يصل إلى من هم في حاجة فعلية للمسكن، مع مراعاة العدالة والشفافية في التوزيع. فيما يلي أبرز هذه الشروط:
أولا، يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، حيث يقتصر الدعم على المواطنين فقط. ثانيا، يشترط أن يكون عمر المتقدم 25 عاما فأكثر وقت تقديم الطلب، باستثناء بعض الحالات مثل الأرامل أو المطلقات اللاتي يعولن أطفالا، حيث يمكن أن يُخفض الحد العمري. ثالثا، يجب ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء دون 25 عامًا) قد استفاد من دعم سكني حكومي سابق، سواء كان أرضا أو قرضا عقاريا.
رابعا، يُشترط ألا يمتلك المتقدم أو أسرته مسكنا مناسبا خلال الخمس سنوات السابقة لتقديم الطلب، ويُعرف المسكن المناسب بأنه عقار مملوك باسم أحد أفراد الأسرة وصالح للسكن. خامسا، يجب أن يكون المتقدم مقيما دائمًا داخل المملكة العربية السعودية، حيث لا يُقبل طلب من يعيش خارجها. وأخيرا، يتعين على المستفيد الالتزام بالجدول الزمني للبناء بعد تخصيص الأرض، وهو استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، بدء البناء خلال سنة، وإكماله خلال 3 سنوات، وإلا قد يتم سحب الأرض.
أهداف الشروط
هذه الشروط تهدف إلى ضمان استهداف الفئات الأكثر حاجة، مثل الأسر محدودة الدخل أو من لم تتح لهم فرصة التملك سابقًا. كما تتيح المنصة الإلكترونية سكني اراضي مجانية التحقق من الأهلية بسهولة، مما يجعل العملية شفافة وميسرة، ويعزز من تحقيق هدف البرنامج في توفير الاستقرار السكني للمواطنين السعوديين.
التسجيل في الأراضي المجانية
يتم التسجيل في برنامج سكني اراضي مجانية عبر خطوات إلكترونية بسيطة وميسرة تهدف إلى تسهيل العملية على المواطنين. يعتمد البرنامج على منصته الرقمية لضمان الشفافية وسرعة الإنجاز، وفيما يلي شرح تفصيلي لكيفية التسجيل:
زيارة الموقع
يجب على المتقدم زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لبرنامج “سكني” (sakani.sa) أو تحميل تطبيق “سكني” على الهاتف الذكي من متجر التطبيقات غوغل بلاي أو آبل ستور. بعد ذلك، يتم تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد، وهو نظام يربط بيانات المستخدم عبر رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور أو بصمة الجوال. إذا لم يكن لدى المتقدم حساب في النفاذ الوطني، يمكنه إنشاء واحد من خلال منصة “أبشر”.
تعبئة البيانات
بعد تسجيل الدخول، يظهر للمستخدم لوحة التحكم الرئيسية، حيث يختار خيار “تسجيل الدخول كمستفيد” أو “التقديم على الدعم السكني”. يُطلب منه تعبئة بيانات شخصية أساسية مثل الاسم، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، ومعلومات الأسرة (عدد الأفراد، الحالة الاجتماعية)، للتحقق من الأهلية بناءً على شروط البرنامج.
المصادقة على الطلب
بعد إتمام التسجيل الأولي، يتم التحقق من الأهلية تلقائيًا عبر النظام. في حال تمت المصادقة على الطلب، ينتقل المستخدم إلى قسم “منتجات سكني”، ويختار “حجز الأراضي المجانية”. تظهر له قائمة بالمخططات المتاحة في المدن والمناطق المختلفة، مثل الرياض، جدة، أو الدمام، مع تفاصيل عن مساحة الأرض وموقعها. يمكنه اختيار الأرض المناسبة بناءً على احتياجاته والضغط على “تقديم الطلب”.
استلام الطلب
بعد تقديم الطلب، يتلقى المتقدم رسالة نصية أو إشعارًا عبر التطبيق يؤكد استلام الطلب، ويتم مراجعته من قبل فريق “سكني” للتأكد من استيفاء الشروط، مثل عدم امتلاك مسكن سابق وعمر المتقدم. في حال الموافقة، يتم إشعار المستفيد بتخصيص الأرض، ويُطلب منه اتخاذ الخطوات التالية مثل استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر.
شراء وحدة سكنية جاهزة وزارة الاسكان
يعد شراء وحدة سكنية جاهزة من وزارة الإسكان في السعودية أحد الخيارات المهمة التي تقدمها الوزارة ضمن برنامج سكني لتسهيل تملك المساكن للمواطنين. يهدف هذا المنتج إلى توفير حلول سكنية مريحة وسريعة تناسب احتياجات الأسر السعودية، مع تقديم دعم مالي وتسهيلات تمويلية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية والبنوك أو الجهات التمويلية المعتمدة.
كيفية شراء وحدة سكنية جاهزة
للحصول على وحدة سكنية جاهزة من وزارة الإسكان، يتعين على المواطن اتباع عدة خطوات بسيطة عبر منصة “سكني” الإلكترونية:
- التسجيل في منصة سكني: يبدأ المتقدم بتسجيل حساب على الموقع الرسمي (sakani.sa) أو التطبيق، باستخدام بياناته الشخصية مثل رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- التحقق من الاستحقاق: يتم التحقق من أهلية المتقدم للدعم السكني بناءً على شروط الوزارة، مثل عدم امتلاك مسكن سابق أو عدم الاستفادة من دعم حكومي مشابه.
- اختيار الوحدة: بعد التأكد من الاستحقاق، يمكن للمستفيد استعراض الوحدات السكنية الجاهزة المتاحة ضمن مشاريع الوزارة، مثل الفلل أو الشقق، واختيار ما يناسب احتياجاته وقدرته المالية.
- الحجز والتمويل: يتم حجز الوحدة إلكترونياً، ثم يتعاون المستفيد مع جهة تمويلية (كالبنوك أو شركات التمويل) لاستكمال إجراءات الشراء، حيث تقدم الوزارة دعماً مالياً قد يصل إلى 500 ألف ريال سعودي في بعض الحالات.
- نقل الملكية: بعد الموافقة على التمويل وسداد المبلغ، تنقل الوزارة ملكية الوحدة للمستفيد، مع إمكانية رهنها للجهة التمويلية إذا لزم الأمر.
رقم سكني المجاني
رقم سكني اراضي مجانية الموحد في السعودية هو 199090. يتيح هذا الرقم المجاني للمواطنين التواصل مع خدمة العملاء لتقديم الاستفسارات أو الشكاوى المتعلقة بالدعم السكني، وهو متاح على مدار 24 ساعة يوميا طوال أيام الأسبوع دون أي رسوم. يمكن استخدامه للاستعلام عن الأراضي المجانية، حالة الطلبات، أو أي خدمات أخرى تقدمها منصة “سكني” التابعة لوزارة الإسكان.
الأسئلة الشائعة
ما هو برنامج سكني اراضي مجانية؟
برنامج “سكني” للأراضي المجانية هو مبادرة تابعة لوزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، تهدف إلى تمكين المواطنين السعوديين من تملك قطع أراضٍ مجانية في مخططات سكنية معتمدة لبناء مساكنهم الخاصة. يأتي هذا البرنامج ضمن رؤية المملكة 2030 لرفع نسبة تملك المساكن إلى 70%، ويُعد خياراً مثالياً لمن يرغبون في تصميم وبناء منازلهم حسب احتياجاتهم، مع دعم مالي ميسر لتغطية تكاليف البناء.
ماذا أفعل إذا لم أجد أرضاً مناسبة؟
إذا لم تجد أرضاً تناسب احتياجاتك، يمكنك الانتظار حتى تُعلن الوزارة عن مخططات جديدة (يتم الإعلان عبر الموقع الرسمي وقنوات التواصل)، أو استكشاف خيارات أخرى مثل الوحدات تحت الإنشاء أو الجاهزة التي قد تكون متاحة في منطقتك.
هل يمكنني اختيار موقع الأرض؟
نعم، يمكن للمستفيد اختيار موقع الأرض من بين الخيارات المتاحة في المخططات المعتمدة عبر منصة “سكني”. يعتمد الاختيار على الأولوية (من يحجز أولاً) وتوفر الأراضي في المنطقة المرغوبة. إذا لم يكن هناك خيار مناسب، يمكن الانتظار حتى يتم طرح مخططات جديدة.
ما المدة المسموح بها لبناء الأرض؟
يُمنح المستفيد مهلة 3 سنوات من تاريخ تخصيص الأرض لبدء البناء، وذلك لضمان استخدام الأرض للغرض المخصص لها. في حال عدم البدء في البناء خلال هذه الفترة، قد تُسحب الأرض وتُعاد للمخزون لتخصيصها لمستفيد آخر، مع وجود استثناءات في حالات الظروف القاهرة بعد تقديم تبرير للوزارة.
نتمنى أن تكون قد اطلعت من خلال هذا الدليل على كافة التفاصيل المتعلقة ببرنامج “سكني” للأراضي المجانية في المملكة العربية السعودية، والذي يُعد أحد أهم المبادرات الحكومية لدعم المواطنين في تحقيق حلم تملك المسكن. من خلال تقديم الأراضي المجانية مع التسهيلات التمويلية والدعم الفني، تساهم وزارة الإسكان في تمكين الأفراد من بناء منازلهم وفق احتياجاتهم الخاصة.بإمكانك الاطلاع على مقالات متميزة حول قطاع العقار في السعودية، وتصفح دليل نظام التسجيل العيني للعقار إلى جانب كل ما تحتاج معرفته عن رخصة المسوق العقاري ومقالات أخرى على بروبرتي فايندر، المنصة الإلكترونية الرائدة في مجال العقارات في الشرق الأوسط وشمال افريقيا.
