دائمًا ما يسعى صندوق التنمية العقارية السعودي – غير الربحي – إلى توفير برامج ومبادرات تمويلية متنوعة تتناسب مع كافة المستفيدين لتمكينهم من امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم، وذلك تماشيًا مع رؤية المملكة لعام 2030م. ومن أحدث هذه المبادرات هي مبادرة القرض الحسن والتي تهدف إلى توفيرالتمويل العقاري لفئات مُعينة من المواطنين بتسهيلات خاصة وبأنظمة سداد مُيسرة.
ما هي مبادرة قرض حسن من الصندوق العقاري؟
مبادرة قرض حسن هي إحدى طرق التمويل العقاري المقدمة من الصندوق العقاري السعودي لتسهيل امتلاك المواطنين للمساكن، ويتم منحه للمستفيدين كدفعة مقدمة بنسبة 20% من قيمة العقار وذلك بحد أقصى 140 ألف ريال سعودي، مقتصراً على المنتجات التالية:
- الوحدات السكنية الجاهزة في السوق العقاري السعودي.
- الوحدات السكنية الجاهزة المقدمة من وزارة الإسكان أو مشاريع وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص.
- الوحدات السكنية تحت الإنشاء “وحدات البيع على الخارطة ” أو الوحدات تحت الإنشاء المقدمة من وزارة الإسكان.
- الوحدات السكنية ذات البناء الذاتي ” أي بناء مسكن على أرض يملكها المتقدم” وحينها يتم منح الدعم في صورة نقدية بشرط التأكد أنه قد تم الاستفادة من أحد دفعات منتج البناء الذاتي.
ما هي مميزات مبادرة قرض حسن من سكني؟
توفر مبادرة دعم الدفعة المقدمة ” قرض حسن ” من برنامج سكني للبيع على الخارطة الكثير من المزايا للمُستفيدين ومنها:
تسهيل امتلاك المسكن المناسب للمستفيد سواء أكان من الوحدات تحت الإنشاء أو الوحدات الجاهزة.
- يتم منح القرض الحسن بالإضافة إلى القرض العقاري المدعوم بقيمة تصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
- توفير إمكانية التقديم في المبادرة عن طريق الجهات التمويلية المعنية ليتم صرف القرض كدفعة مقدمة للعقار المعني.
- يتم صرف القرض الحسن بقيمة 20% من سعر العقار وبحد أقصى 140 ألف ريال سعودي، وهو ما يتيح للمواطنين إمكانية اختيار العقار المناسب بالسعر المناسب.
- توفير إمكانية تأجيل سداد أقساط القرض الحسن حتى الانتهاء من سداد أقساط القرض العقاري التابع للجهة التمويلية المعنية، وذلك بشرط جدولة الأقساط بشكل كامل وفقًا للدخل المفترض عند البدء في السداد له.
ما هي شروط التقديم على قرض حسن؟
بإمكان الكثير من المواطنين الاستفادة من مبادرة قرض حسن من الصندوق العقاري إذا توافرت بهم الشروط التالية:
- ألا يقل عمر المتقدم للقرض عن 50 عامًا، وهو أحد أهم شروط قرض حسن من الصندوق العقاري.
- أن يكون المستفيد من المسجلين بقوائم الصندوق العقاري أو وزارة الإسكان.
- أن يكون المتقدم من منسوبي القطاع الحكومي المدني أو أصحاب المهن الحرة أو العاملين بالقطاع الخاص أو المتقاعدين العسكريين أو المدنيين.
- أن يكون راتب المستفيد 14 ألف ريال سعودي أو أقل شهريًا.
ما هي كيفية التسجيل في قرض حسن؟
يمكن للمستفيدين التقديم على قرض حسن بسهولة عن طريق الدخول على الموقع الرسمي للصندوق العقاري السعودي، والتسجيل من خلال الصفحة المخصصة لذلك، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- إدخال عمر المستفيد في حقل تاريخ الميلاد.
- إدخال قيمة الدخل الشهري للمستفيد كما هو معمول به في راتب الدعم ” الراتب الأساسي، والتقاعد أو التأمينات، وبدل السكن”.
- استخدام الرموز الوظيفية الخاصة بالمتقدمين المدنيين وهي:
- ” أ ” لموظفي الحكومة
- ” 3 ” لموظف القطاع الخاص
- ” 4 ” متسبب
- ” 5 ” متقاعد بمؤسسة التقاعد
- ” 6 ” متقاعد التأمينات الاجتماعية.
- إدخال قيمة الدعم المطلوب للدفعة المقدمة.
علمًا بأنه يتم التأكد من أهلية المتقدم للمبادرة من خلال خدمة الحاسبة، وذلك من خلال إدخال معايير أهلية المتقدم وفقًا للخطوات السابقة.
