الشرقية بين حاضر مزدهر ومستقبل مشرق
تقع الشرقية في الحد الشرقي للملكة العربية السعودية وتطل على ساحل الخليج العربي و هي تمتاز بالمدن الساحلية المنشأت النفطية و مقر إمارتها الدمام وهي بصفة عامة تضم اكثر من مدينة مثل الظهرات و الخفجي و الجبيل و القطيف والخبرو حفر الباطن و غيرها ..
برعاية حكومة خادم الحرمين الشريفين طرحت وزارة الإسكان بالمنطقة الشرقية مشروع برنامج «الشراكة مع القطاع الخاص» سيتم خلال المشروع عرض منتجات سكنية من شقق سكنية وغيرها التي ستقوم على تنفيذها ثمانية شركات للتطوير العقاري بالمملكة العربية السعودية ، ليتمكن المستفيدون من الاطلاع على المنتجات ثم يتم تحديد من الذي يستحق الحصول على الشقق التي سيتم بنائها ، وحددت الوزارة اقل من عامين كحد أقصى لاستلام المستحقين لوحداتهم السكنية، وسيكون من يستحق السكن قد تم تأكيد طلباتهم من خلال موقع الوزارة و الإطلاع على اكثر من 4000 وحدة سكنية عبارة عن شقق سكنية موزعة على ثلاثة مشاريع هي كالتالي بالنسبة للدمام فهناك مشروع تطوير إسكان الدمام الشمالي وايضا في الدمام فهناك مشروع تطوير إسكان الدمام الجنوبي وبالنسبة للقطيف فالمشروع هو تطوير إسكان القطيف .
ومن جهة اخرى فقد اظهرت بعض الدراسات التى تقام بالمملكة عن الاسواق العقارية انه قد أصبح تملك الوحدات السكنية و العقارية حاليا أحد أوجه الاستثمار الرابح في المملكة العربية السعودية و مع تزايد الطلب الحالي على السوق العقاري قطعت الحكومة شوطا كبيرا في تسهيل تملك المواطنين الوحدات العقارية المختلفة سواء بالمشروعات الانشائية الحكومية أو غيرها من المشروعات حيث كشف حديثا المشرف العام على صندوق التنمية العقارية و برنامج سكني عن إنطلاق منتج ما يسمى بالبناء الذاتي، والتوقيع مع أربعة جهات تمويلية مختلفة خلال المرحلة الأولى، متوقعاً أن تصل إلى ثمانية جهات خلال الدفعة الرابعة من سكني 2 هذا و قد قال إن البدء في تطبيق «البناء الذاتي» بشكل واسع سوف يحل مشكلات حوالي سبعون في المائة من قوائم المنتظرين و أوضح أنه سيتم تفعيل هذا المنتج «البناء الذاتي» من خلال البنوك والجهات التمويلية بمبلغ خمسمائة ألف ريال سعودي على شكل دفعات يتم صرفها للمستفيدين حسب المراحل من إنجاز البناء هذا مع دعم الصندوق لأرباح القرض وفقاً للقدرة الائتمانية للمستفيدين.
هذا و قد أظهرت الدراسات أيضا أنه يجب أن يكون المتقدم ممن صدرت لهم الموافقة من قبل و أن يمتلك الرغبة في التمويل المدعوم للبناء الذاتي، فيما يجب على المتقدمين تحديث بياناتهم في بوابة صندوق التنمية العقارية الإلكترونية ثم الحصول على موعد مسبق عن طريق بوابة الصندوق بهذا الشأن، و قد أشار أيضا إلى أن تحديث عقد الدعم السكني إلى العقد الثلاثي وذلك في إطار تنويع خيارات التمويل بما يتلاءم و احتياجات وإمكانات المواطن، و ذلك تأكيداً لحرص الصندوق على تلبية رغبات المستفيدين، و تسهيل إجراءات الحصول على التمويل المناسب و تقديم الخيارات التمويلية المناسبة، و قد لفت أيضا إلى أن العقد الثلاثي سيكون بتواجد ثلاثة أطراف في عقد الدعم السكني و هم كالآتي الصندوق العقاري - المستفيدين من الدعم السكني - والجهة التمويلية المختلفة.
هذا ما يعد تأكيداً على التزام الصندوق بالوفاء بالدعم المتفق عليه مع المستفيد، فيما دعا أيضا إلى تسجيل طلبات الراغبين في التمويل المدعوم للبناء الذاتي «الإنشاء» من خلال فروع و مكاتب الصندوق لعرضها نيابة عن المستفيدين للممولين العقاريين المشاركين في البرنامج لتحليلها وإصدار الموافقة المبدئية و من ثم البدء في التمويل حسب مراحل إنجاز البناء كما أعلن من قبل.
وعن كيفية الحصول على شقة سكنية من خلال المعرض سيقوم مستحق السكن بزيارة المعرض والإطلاع على الخيارات المتاحة من قبل ثمانية شركات مثل ان يختار الزائر شقق للبيع في الخبر .
نصائح لمن يبحث عن شقق للبيع في الدمام
تختلف الشقق في الدمام عن شقق للبيع في الرياض و كذلك ايضا عن شقق للبيع في جدة حيث لكل مدينة طابعها المميز واسلوبها الفريد و تتميز الدمام بوجود مناطق ترفيهية جميلة مثل كورنيش الدمام الذي يتمميز بجماله الطبيعي ومناظره الرائعة و يحتوي على مساحات خضراء كبيرة وواسعة ، ايضا بالدمام ستجد منتزه الملك فهد وهو على اطراف مدينة الدمام و الظهران ايضا ويعد من اكبر الحدائق الترفيهية في المنطقة الشرقية ويتخلله بعض الشلالات التي تعطيه جاذبية و تزيد في جمالة وبه بحيرتين صناعيتين بينها حدائق جميلة للعائلات .
- التأكد من وجود كافة المرافق من مياة و كهرباء وتوصيلات اساسية و فرعية للعقار اولا ثم الشقة التي تنوي السكن بها ..
- قم بزيارة الشقة في الصباح و في المساء للتأكد من عدم وجود اي عوامل للازعاج فالواجب عليك ان تشاهد بنفسك الشقة او العقار في كل الأحوال و ايضا تتأكد من الجيران وطريقة تعاملهم مع بعضهم فهذا امر مهم جدا لكي تحدد هل الشقة مناسبة ام لا لابد من الاحاطة قدر المستطاع بما حول الشقة نفسها لضمان ان لا تحدث مشكلة مستقبلا لاقدر الله .
- لابد ان تحرص على وجود مستشار عقاري معك للتأكد من مطابقة صك الملكية و التأكد من عدم وجود رهن على المنزل .
- التأكد من دفع المالك السابق لكل فواتير المياة و الكهرباء .
