شقة
٩٧٩٬٠٠٠ ريال
شقة فاخرة للبيع حي العارض
حي العارض, شمال الرياض, الرياض
3
3
١٣٨ متر مربع
شقق للبيع في حي العارض, شمال الرياض
1 عقار
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة حي العارض
أدخل موقع +
تنفيذ برنامج رسوم الأراضي البيضاء
تنبهت المملكة العربية السعودية في عام 2016م إلى تلك الأزمة التي تُسببها ترك الأراضي فارغة دون أدنى استفادة منها، حيثُ يُفضل أصحابها الإحتفاظ بها نظراً لأن أسعارها في ارتفاع مستمر كما إنها لا تقع عليهم بأي تكلفة مما يجعله استثمار مُجزي للغاية، ومع أنتشار ذلك المبدأ تجاوز حجم الأراضي البيضاء مجموع حجم الأراضي السكنية، حيثُ تصل مساحة الأراضي البيضاء إلى نحو 2 مليون هكتار بينما لم تتجاوز الأراضي السكنية اثنين ونصف مليون هكتار.
كان لتلك الثقافة والطريقة أثرها الكبير على أسعار العقارات في المملكة العربية، فارتفعت بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة نظراً لقلة المعروض من الوحدات السكنية النابع من قلة الأراضي المطروح للبيع، وفي نفس الوقت ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية نظراً للزيادة في السكان.
كل ذلك دفع وزارة الإسكان إلى تنفيذ برنامج رسوم الأراضي البيضاء الذي يُحاول حل المشكلة من خلال فرض رسوم سنوية على اصحاب تلك الأراضي وبالتالي رفع تكلفتها عليهم، فيقوم أصحابها بعرضها للبيع للتخلص منها حيثُ أصبحت الان غير مجزيه، وينعكس ذلك على حجم المعروض فتنخفض الأسعار ويحدث التوازن المنشود، وتقل الممارسات الاحتكارية ويتمكن المواطن من الحصول على مسكن خاص به.
وتُعد مدن الرياض ومكة وجدة والدمام هى المدن ذات النصيب الأكبر من وجود أراضي بيضاء بها؛ فبدأت الوزارة تطبيق البرنامج على هذه المدن منذ عام 2017، حيثُ تم تنفيذ المرحلة الأولى منه والتي تنص على فرض الرسوم على مجموع الأراضي التي تتجاوز أربعين فداناً وتخص مالك واحد وتوجد في الزمام المحدد.
وكان لهذه الضريبة نتائج إيجابية كبيرة حيثُ تمكنت من تطوير ما يقرب من ثلاث ملايين قطعة أرض بمدينة الرياض فقط، بالإضافة إلى الأراضي المتطورة في باقي المدن، وتستمر الوزارة في التواصل مع ملاك الأراضي التي لم تُطور حتى الان تنصحهم بتطوير أراضيهم لتجنب الضريبة في الدورة الثانية.
شقق للبيع بالرياض حي العارض
شقق للبيع بالرياض حي العارض او اي حي اخر فالشاهد أن مدينة الرياض تشهد زيادة في كمية الأراضي المعروضة للبيع وهو ما يبرز أثره في وجود مزيد من الوحدات السكنية الجديدة بالرياض، كما تقوم اللجنة العقارية بها بجهود متواصلة لدعم كافة مبادرات وبرامج وزارة الإسكان ، ان موقع بروبرتي فايندر افضل موقع عقار في السعودية حيث يتميز بوفرة العقارات في الرياض من خلال عقار الرياض كما يتميز الموقع بعروض عقارية رائعة في عقار جدة حيث الشقق الفخمة و الفلل الراقية المستوحاة من الطراز الأوروبي .
وهناك عدد من شقق للبيع في الرياض وكذلك الفلل حيث تتميز الفلل في المدن الساحلية بالفخامة وتتميز بالتشطيبات الرائعة وايضا الرياض حيث فلل للبيع في الرياض في بعض من أحياء المدينة مثل العليا و السليمانية تكون الفلل راقية ، ويُعد حي العارض من أحياء الرياض الذي يحده من ناحية الشرق طريق أبو بكر الصديق، ومن الغرب يحده طريق الملك فهد، بينما من الشمال يحده طريق البنيان، ومن الغرب طريق الملك سلمان بن عبد العزيز، ويوجد بحي عارض عدد من الشوارع مثل شارع صالح العدل.
أما عن أسعار شقق للبيع بالرياض حي العارض فيتم تحديدها على حسب عدد من العوامل منها مساحة الشقة المقصودة وكم غرفة تحتويها، وكذلك إمكانيتها والخدمات الموجودة بها وهل هى مؤثثة أم لا، كما يلعب عمر العقار وموقعه ومدى توافر الصيانة به دور في تحديد سعر الشقة، ولكن تتراوح أسعار شقق للبيع بالرياض حي العارض بين 350 ألف ريال سعودي إلى 520 ألف ريال.
فبلغ سعر شقق450 ألف ريال ذات مساحة 155 متر مربع، تتكون من ثلاث غرف نوم، ومطبخ وصالتان، و4 دورات مياه، تقع في الدور الأول من عقار حديث البناء يوجد به مصعد، ويبلغ عرض الشارع 20 متر مربع
بينما بلغ سعر شقة أخرى 350 ألف ريال سعودي، وهى تتكون من 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، صالة ومطبخ، وتبلغ مساحتها 97 متر مربع، وتقع في الدور الثاني من عقار به مصعد، ويبلغ عرض الشارع 30 متر.